Poglavje je bilo posodobljeno zaradi spremembe davčne stopnje pri obdavčitvi najemnin. Poleg tega ni več možnosti, da bi se zavezanec odločil, da bi bili dohodki iz oddajanja premoženja v najem obdavčeni sintetično, in sicer pri obdavčitvi z letno dohodnino.
Dohodek, ki izvira iz oddajanja nepremičnin in premičnin v najem, je lahko obdavčen kot dohodek iz dejavnosti ali kot dohodek iz oddajanja premoženja v najem (47/3 ZDoh-2). Kot prvi je obdavčen le, če ga zavezanci dosegajo v okviru svojega organiziranega podjetja ali organizirane dejavnosti.1 Zavezanci se tako sami odločijo, v katerem statusu bodo dosegali dohodke iz oddajanja premoženja v najem, od tega pa je odvisna obdavčitev dohodkov z dohodnino in prispevki. Če te dohodke dosegajo prek pravne osebe, so obdavčeni po pravilih za obdavčitev dohodkov pravnih oseb, in ne tako, kot je navedeno v tem poglavju.
